01央行再次降准

 

    为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，2021年12月6日，央行决定于今年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

    公告称，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

    在“中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问”中显示，此次降准为全面降准，将释放长期资金大约1.2万亿元，目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好的支持实体经济。

 

 

什么是降准？

    降准，属于一种货币政策，是降低存款准备金率的简称。银行的存款不能全部用来款贷，每家商业银行吸收到的存款，需要按照一定的比例寄存到央行，这种行为是强制性的，没有讨价还价的余地，央行就像一个大家长，所以央行也被人们叫做“央妈”。

 

02为何降准

    其实，这是一次市场期盼已久的全面降准。

    为什么是全面？这次降准，除去已经执行5%存款准备金率的金融机构外，普遍下调金融机构的存款准备金率0.5个百分点。

    为什么是期盼已久？主要是与往年的数据对比，梳理近三年的降准情况，2018—2020年分别是4次、3次、3次，依次释放的资金是3.65万亿元、2.7万亿元、1.75万亿元，而本次为1.2万亿元。

    也就是说，此次降准降低的是商业银行在央行的存款准备金率。降低这个比例后，商业银行自己可以支配的资金增加了，可以往出借贷的资金就增加了，直接增加了市面上的货币供应量，意味着货币流动性也就更强了。

    为什么再次降准？究其原因，一方面我国明年经济工作仍面临不小的压力和挑战，某银行研究院认为：降准是做好跨周期调节的具体体现。

    另一方面，全面降准0.5个百分点，有助于优化银行体系资金结构、降低银行机构资金成本，鼓励和引导金融机构进一步加大对实体经济支持力度、降低实体经济融资成本。

03有何影响

那么此次降准对我们的生活和投资有哪些影响？

第一：利好银行金融行业

    银行的主要收入就是靠放贷款赚利息差。往外边放贷款的钱变多了，银行能赚更多的贷款和利息利润。

第二：利好债券市场

    市场的钱变多了，企业更好借钱了，相当于借钱的成本降低了，原来的债券相对成本更高，债券就更加值钱了，有利于刺激债券价格的上涨。

    但是此次降准非常温和，所以债券价格应该不会有大的波动，而且市场很早就有了降准的预期和期盼。所以对债券市场也不要有过高的预期。

第三：稳健型理财收益仍然会长期下行

    未来一些稳健型的理财产品业绩比较基准大概率还会继续下降。其实大家如果买银行理财会发现，现在很多银行的稳健型理财可能每个季度同样期限的理财，业绩比较基准都在下降。因为经济下行压力还是较大，否则也不会降准，那么可投资的安全靠谱的范围就比较小，市场上的钱又变多了，好项目稀缺，钱的供给又增加，理财投资回报率就更倾向下行。

第四：利好楼市市场

    央行全面降准，人们难免把它和股市、债市、楼市联系起来，尤其是楼市，有种被聚焦的感觉。但有一个关键点需要明白，降准的主观意图更多为经济的全局发展考虑。

04法拍圈观点

    央行的表述中，目的非常明确：“支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降。”可以预见，显著的改变是楼市的信贷环境，包括各种房企的融资、个人住房贷款，注定要回暖。

    以银行为主的金融机构，投放贷款的额度和能力，都在降准的大背景下得以提高，今年年底以及明年上半年贷款额度增加，这将一定程度上利于房企们开发贷款及个人购房的按揭贷款。就在几天前，银保监会关于房贷发声，其中便提出了“重点满足首套房、改善性住房按揭需求”这一观点。

    与此同时，最近许多媒体都在报道，多个城市的信贷环境改善，房贷利率出现下降，放款速度也在加快。因此我们推测，银行审批房贷时，也将重点关注首套房、改善房需求，尤其是对于换房改善，实为一次不小的利好。现如今的楼市，无论是刚需购房，还是需求改善，都在面临换房这一目标，建议大家充分利用好这个窗口期，无论是一手房、二手房，还是法拍房，都可以将看房、买房提上日程！如果到了明年，贷款正常、需求释放，优质的房子，抢到的机会就更少了。

    如今，房产平台多如牛毛，但对各项政策了如指掌和对房源标的熟悉专业的平台却寥寥无几。如果您有买房需求，也可以关注法拍房。法拍房在近几年的发展势头迅猛，物美价廉税费低是最大的优势，购买市场前景是巨大的。

    法拍圈平台覆盖全国全网法拍房源，一键就能查询满意标的。平台严选最专业的服务机构入驻，咨询代办、金融服务、办本交付，平台全程监管。我们的愿景是希望通过技术和服务让法拍房交易更简单。同时，我们承诺，平台将尽最大努力帮助竞买人以最少的精力安心购买到心仪的房产，让客户少走冤枉路。